Проект рекреационного “Анзур парка” рядом с Бердским заливом реализует предприниматель Сергей Репников вместе с партнерами. Особенность проекта – максимальная палитра возможностей для отдыха, начиная от развлечений для всей семьи и заканчивая индивидуальными турами и деловыми мероприятиями.
Проект частно – рекреационного парка «Анзур парк» на участке 75 га в Искитимском районе Новосибирской области предприниматель Сергей Репников реализует вместе с партнерами начиная с 2023 года.
Парк расположен на берегу ручья Анзур, недалеко от Бердского залива и села Морозово. Ручей питает речку Коëн, которая ниже по своему течению впадает в Бердь в районе Новосибирского водохранилища.
По словам Сергея Репникова, 45 га территории парка принадлежит партнерам, остальное – компании “Агентство Инвестиционного Консалтинга”, которая является девелопером и УК парка.
“Агентство Инвестиционного Консалтинга” – зарегистрировано в 2005 году с уставным капиталом 25 тыс руб. Основной вид деятельности – подготовка строительной площадки. Учредители – Ольга Карнаухова (60%), Сергей Репников (40%).
Объем инвестиций в запуск проекта – покупку земли, благоустройство, инженерные сети – Репников не конкретизирует. «Сейчас, чтобы парк заработал уже в хорошем режиме, достаточно 30-40 млн. руб», – уточняет он.
Концепция развития парка, по словам руководителя “Агентства Инвестиционного Консалтинга”, предполагает максимальное разнообразие – «это и этно-, и агро-, и культурно-, и турпарк».
Красочная палитра
В составе “Анзур парка”, уточняет предприниматель, есть «земли под садоводство, можно строить жилой дом и прописываться». Земли под зону отдыха позволяют создать любую туристскую инфраструктуру, включая гостиницы, бани, рестораны и проч. На землях сельхозназначения можно строить конюшни, сыроварни, кузницы, заниматься агробизнесом. Также есть земли под транспортную инфраструктуру – заправки, СТО, автомойки, кемпинги и другой придорожный сервис.
«Предварительная концепция уже сложилась, – рассказывает Репников. – Для проживания туристов планируется построить небольшой посёлок с уютными домиками, покупатели смогут их отдавать в управление управляющей компании для сдачи в аренду и получению пассивного дохода.
Таким образом, в «Анзур парке» могут быть несколько турбаз с разными направлениями и ценниками, в том числе для делового туризма – запланирован конференц- зал для лекций, семинаров, концертов, ретритов и других мероприятий».
Репников считает, что есть запрос на банный комплекс, один большой или на несколько бань с разной философией оздоровления. «Будет востребована деревня мастеров, включающая гончарную мастерскую, кузницу, сыроварню и прочие народные промыслы. Безусловно, нужна пасека, конный клуб, альпака – ферма, лыжня, прогулочные маршруты , экотропа вдоль ручья и реки Коëн, русское подворье с избой с русской печью, ресторан местной кухни с дичью, ферма «Весёлый ослик» для катания ребятишек».
Как подчеркивает девелопер, это только часть предложений, которые сейчас обсуждаются. Уже стартовало направление агротуризма – первый резидент высадил четыре тысячи кустов виктории.
Репников убежден, что концепция парка, в котором смешаны различные возможности отдыха, будет востребована.
«Алтай далеко. Рестораны местной кухни – в городе, народные промыслы – раскиданы по деревням. Кузницы, гончарные мастерские, прядильни, сыроварни и прочие ремёсла также находятся в разных местах. А у нас все это собрано в одном месте».
Говоря о возможностях, которые можно реализовать на территории Анзур парка, Репников добавляет «экотропы вдоль ручья с бобровыми плотинами, кормушки для лосей и косуль, рыбалку на хариуса, прогулки верхом на осликах, фотосессии с альпаками, лыжню, самостоятельный сбор клубники у фермера, баню на берегу пруда в окружении смешанного леса… что еще нужно для счастья?»
Правила игры
У парка уже сложилась своя мифология: «В давние времена на берегу ручья Анзур была одна из стоянок Шëлкового пути. Для стоянки – идеально: укромное место от разбойников, много дичи. А главное – чистая вода из ручья для себя и верблюдов».
Само название ручья «Анзур», по словам Репникова, связано с изобилием дикого лука анзур, который древние “дальнобойщики” (узбеки, киргизы, уйгуры, туркмены) добавляли в плов.
«Семечки падали на землю, и лук быстро разросся вдоль ручья. Анзур понравился зайцам, они с удовольствием поедали перья зеленого лука и не болели. Поэтому зайцев в этом месте развелось так много, что из-за них дали название речке Коëн».
Ближайшее время ручей Анзур появится на карте России – водный объект уже поставлен на учет в госводореестре. «Хотим взять в аренду весь ручей, очистить его от валежника, организовать эко-тропу вдоль него с выходом к реке Коён. Там живут бобры, ходят на водопой косули и лоси», – поясняет предприниматель.
Территория парка уже обеспечена электричеством, есть интернет (кабель Ростелекома), вода из скважины, дорога.
Один из плюсов парка – хорошая транспортная доступность, отмечает Репников. По его данным, ТУАД запланировал ремонт участка дороги, которая идёт от Морозово до Нижнего Коëна, также ТУАД согласовал проект примыкания к существующей дороге на Анзур парк.
«Сейчас от Академгородка до Анзур парка 25 минут на автомобиле. Когда построят Восточный обход Новосибирска, то от Академгородка будет 10 минут, от города 25 минут».
Властная поддержка
Государство готово поддерживать туристический бизнес. Региональные власти намерены создавать на территории Новосибирской области «точки притяжения».
В частности, как рассказывал директор департамента по взаимодействию с инвесторами корпорации Туризм.рф Михаил Вагайцев на встрече с тогдашним руководителем регионального минэконома Львом Решетниковым, госкорпорация предлагает инвесторам три основные меры поддержки: «совместное финансирование до 30 % проекта, предоставление льготных кредитов по постановлению правительства №141 для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма и субсидирование региона на создание инфраструктуры. Эти три базисные меры помогают появлению в регионах крупных туристических объектов». (цитата по nso.ru)
Пока, по словам Репникова, региональные власти оказывают «моральную поддержку, направляют желающих попробовать свои силы в туристическом бизнесе». Но уже сейчас для местных резидентов действует возможность получить электрические мощности до 150 Квт .
«Стоимость подключения к электрическим мощностям – всего 100 тысяч рублей, установка столбов будет за счёт РЭС. Это чрезвычайно выгодное предложение», – подчеркивает Репников.
Инвесторы пока с осторожностью относятся к созданию рекреационных парков в Новосибирской области. Хотя сама идея задействования природных красот региона далеко не нова.
Планов громадьё
В обозримом прошлом еще при Василии Юрченко обсуждался проект туристско-рекреационного парка площадью 30 га в Ордынском районе. Проект предлагался как точка притяжения для событийного туризма, включающая гостиничную, спортивную инфраструктуру, но в итоге инвесторы не стали рисковать.
Сейчас прибрежные территории в границах Новосибирска и Бердска, Новосибирского, а также Искитимского и Ордынского районов вошли в будущий туристический кластер «Обские парки», который реализует правительство региона.
Самым масштабным проектом отдыха на природе может стать «парк умного отдыха», который власти намерены создать в Усть-Туле в Кировском районе. На площади 370 га будут представлены различные возможности: прогулочные пешеходные маршруты, велодорожки, спортивные аттракционы, а также развлекательные объекты, концепция которых определена как «учение через развлечение». Для исторических реконструкций предполагается построить острог XVIII века с площадками, слободу с мельницами и избами мастеров.
Живопись пейзажей
Бюджетное финансирование в размере 9 млрд руб, по сообщению облправительства, предусмотрено для курортно-оздоровительного комплекса «Речкуновский» в Бердске, многофункционального комплекса в экопарке «Чкаловские дачи» и реконструкции курорт-отеля «Морозово».
Экопарк «Чкаловские дачи» предполагает создание универсального места отдыха и развлечений для семей с детьми. Летом на территории парка работает открытый бассейн с зоной отдыха, зимой туристам доступны каток, плюшки и лыжи.
Частные инвесторы пока не решаются осваивать сотни гектаров, хотя в регионе сформирован земельный банк для туристских проектов. В рамках проекта «Земля для туризма» региональный минэконом совместно с Росреестром выявил около 10 тыс га земли в 18 муниципальных образованиях области. По данным ведомства, участки находятся в живописных местах – у озер, водоемов, рядом с Легостаевским, Инским, Кирзинским заказниками, Бердскими скалами, горнолыжными комплексами. Участки доступны на публичной кадастровой карте.
Инвестиции большие и малые
В Мошковском районе «Мира Парк» площадью 15,4 га создал новосибирский предприниматель Андрей Алексеев – владелец «Мира Терм» и девелопер коттеджного посёлка «Деревня Мира». В парке действуют различные локации для развлечений – арт-комплекс «Критский лабиринт», монумент «Истина», творческие студии, планетарий, пляж с тремя бассейнами и детской зоной, сад камней, мини-ферма, фудкорт и другие площадки.
Новый проект предпринимателя – отель тишины «Мира Силентиум», предлагающий тихий отдых с программой восстановления. Для гостей действует запрет на шумные мероприятия, единая форма одежды, и… возможность молчать. Действует термальный комплекс, бассейн, арт-мастерская и каминная зона отдыха.
Деловой интерес
В составе туристического кластера в селе Морозово действует «Резиденция Поляна Verde». Для посетителей работают открытый подогреваемый бассейн, сауны, горячие банные чаны, зоны для массажа, тренажерный зал, кострище для вечерних посиделок, лужайки с кроликами, конференц-зал.
По данным новосибирского минэконома, по итогам 2025 года турпоток в регион составил 3,07 млн поездок – на 7% меньше, чем годом ранее. Не смотря на снижение, по турпотоку Новосибирская область заняла первое место по СФО и вошла в топ-10 по стране. В прошлом году Новосибирскую область посетили 52 тысячи иностранцев – чаще других приезжали туристы из Китая, Казахстана, Германии, Индии и Турции.
Как правило, среди достопримечательностей туристов интересуют Академгородок и наукоград Кольцово, Обское море, Бердские скалы, Абрашинский карьер, Беловский водопад и Караканский бор. Растет интерес к сельскому туризму в Маслянинском, Сузунском муниципальных округах, Искитимском, Колыванском и Ордынском районах.
Владимир Путин в послании к Федеральному собранию поставил задачу довести турпоток по стране до 140 млн человек в год.