В первой половине 2026 года крупнейшие российские девелоперы зафиксировали резкое ухудшение финансовых результатов, однако вознаграждение их высшего руководства, напротив, увеличилось на 36,6%. По данным отчетности по МСФО восьми ведущих компаний, суммарные выплаты топ-менеджменту за шесть месяцев достигли 5,5 млрд рублей.
На фоне высоких ипотечных ставок и снижения продаж строящегося жилья в Москве на 27% управленцы продолжали получать значительные суммы.
Совокупная выручка девелоперов за январь—июнь упала на 12,1% до 699,8 млрд рублей. Вместо прибыли в 34 млрд рублей за аналогичный период прошлого года компании показали совокупный убыток в 71,8 млрд рублей. При этом выплаты руководству не сократились.
Группа ЛСР увеличила чистый убыток с 2,5 до 57,6 млрд рублей, но вознаграждение менеджеров выросло на 171,2% до 1,8 млрд рублей. У А101 прибыль снизилась на 53,6% до 6,31 млрд рублей, а выплаты выросли на 128,2% до 299 млн рублей. ГК ПИК сократила прибыль в 2,2 раза до 14,7 млрд рублей, но увеличила вознаграждение на 17,2% до 2,35 млрд рублей. «Эталон» показал убыток 13,2 млрд рублей, а выплаты выросли на 1,1% до 91 млн рублей.
Исключением стала группа «Самолет»: выручка упала на треть до 117,5 млрд рублей, убыток составил 22,3 млрд рублей, и компания единственная снизила выплаты на 44,6% до 460 млн рублей.
Эксперты связывают ситуацию с высокой стоимостью проектного финансирования, дорогими кредитами и снижением спроса. Одновременно наблюдается дефицит квалифицированных управленцев, что вынуждает компании конкурировать за них даже в условиях убытков.
Даже в условиях кризиса компании стараются удерживать сильных управленцев, которые должны бы вытаскивать бизнес со дна. Поэтому за их работу платят миллиарды — даже на фоне чистых убытков. Стоит ли оно того — уже совсем другая история.
