Жильцы дома в Анапе добились права распоряжаться своим фасадом в Верховном Суде РФ

Верховный Суд РФ разрешил спор между владельцем жильцами многоквартирного дома и владельцем коммерческих помещений. Стороны поспорили, кто имеет право распоряжаться фасадом.

Собственник коммерческих площадей одного из многоквартирных домов в Анапе установил “рекламную вывеску”, что не понравилось управляющей компании.

УК обратилась в арбитражный суд, указав в иске, что конструкция “установлена без согласия жильцов”, “портит внешний вид фасада и способствует скоплению осадков и мусора” .

УК проиграла в суде первой инстанции, в апелляции и кассации, но Верховный суд встал на ее сторону. Согласно вердикта Верховного суда, передача общего имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам возможна “только по решению общего собрания собственников – независимо от целей использования”.

Но согласия жильцов ответчиком получено не было, отметили судьи. Также ниже нижестоящие суды не поставили на обсуждение сторонам вопрос о необходимости проведения экспертизы, что является нарушением процессуальных норм. Дело отправлено на новое рассмотрение.