Застройщик высоток-карандашей на Королева завершит долгострои на Есенина и Немировича – Данченко

Дольщики двух долгостроев –   на ул. Есенина, 12/1 стр. и Немировича-Данченко, 16/2 получат жилье после завершения так называемого “масштабного инвестиционного проекта” – застройщику ООО “ЗАО СМС” выделяется без торгов земельный участок под строительство жилья на ул Королева, в обмен он потратит 170 млн руб на проблемные стройки.

Всего, говорится  в сообщении минстроя, будут решены проблемы 271 дольщика.

Дом на 101 квартиру на ул. Есенина начал строить ООО «Совелл», затем ЖСК «Стелла». Силами жилищно-строительного кооператива ЖСК «Держава» будет достроен и долгострой по ул. Немировича-Данченко на 80 квартир, строительство которого длится с 2011 года, говорится в сообщении минстроя.

ООО «ЗАО СМС» зарегистрировано в 2016 году с уставным капиталом в 40,5 млн руб. для строительства жилых и нежилых зданий, учредители – Сергей Болотников  (67%) и бывший депутат Горсовета Игорь Салов (33%). Выручка юрица за 2021 год –  100,2 млн руб. По данным сайта компании, сейчас реализуется единственный проект –  жилой комплекс “На Королева”. В 2020 году Игорь Салов  проиграл депутату от ЛДПР Ирины Беспечной, сейчас – председатель реготделения «Опоры России». Помимо «ЗАО СМС», Салов – — совладелец ООО «ЗАО СМС П», ООО «ЗАО СМС Р», ООО «ЗАО СПС С» и ООО «ЗАО СМС».  ООО «УЭК», ООО СЗ “ЗАО СМС с”, ООО СЗ «ЗАО СМС Р», ООО “ЗАО СМС П” (Руспрофайл).  По данной проектной декларации, в одну группу с  ООО «ЗАО СМС»  также входят также юрлица ЗАО «СМС Перспектива», ЗАО «СМС Развитие» ,  ЗАО «СМС Сити».

По данным сайта компании, сейчас  в активе застройщика –  жилой комплекс на ул Королева. По данным проектной декларации, размещенной на сайте застройщика, строится  22-этажный  жилой дом площадью 15,6 тыс кв.м. со встроенно-пристроенными помещениями детского сада и подземной автостоянкой. Размер квартир  – от 14,2 кв.м. (самые большие  – 65,9 кв.м.), высота потолков – 2,6 м.

Согласно распоряжению облправительства, ООО «ЗАО СМС»  дополнительно будет выделен на ул Королева участок 2,03 га для строительства  домов, где площадь жилых помещений составит не менее 45 тыс кв м. Срок реализации проекта – до конца 2028 года.

Строительство жилого комплекса на ул Королева уже принесло массу неудобств местным жителям. Так, в сентябре 2019 года, когда застройщик  вырыл глубокую траншею прямо под окнами двухэтажного дома для проведения коммуникаций к будущему жилому комплексу, прокуратура Дзержинского района Новосибирска инициировала проверку. В июне того же года жительница одного из частных домов по ул Шишкина (Дзержинский район) обвинила ЗАО СМС в намеренном поджоге. Она рассказывала в СМИ, что «застройщик якобы хотел выкупить ее дом, но когда стороны не сошлись в цене, дом подожгли неизвестные». Директор Сергей Болотников отрицал причастность компании к поджогу, а также заинтересованность в приобретении участка, но затем, по данным СМИ, начал снос пострадавшего от пожара строения.

Скрин – местоположение выделенного областным минстроем участка 54:35:013980:3560 – на пересечении улиц Гоголя и Королева. Публичная кадастровая карта России