Китайцы построят в Барнауле четырехзвездочный отель
Алтайские отельеры считают местный рынок малопривлекательным
Radisson Hotel Group намерена открыть гостиничный комплекс в Барнауле, сообщила пресс-служба алтайского управления по развитию туризма и курортной деятельности по итогам встречи зампреда правительства Алтайского края Павла Дитятева с вице-президентом по развитию бизнеса в Восточной Европе, России и Израиле компании Radisson Hotel Group Дэвидом Дженкинсом.
В сообщении подчеркивается, что речь идет о намерениях создать гостиничный комплекс с уровня 4 звезды под управлением Radisson Hotel Group. В дальнейшем стороны должны определиться с объемом номерного фонда, местоположением, а также другими параметрами проекта. Сроки реализации проекта не озвучиваются, но летом прошлого года Мишель Сталпорт, региональный вице-президент по России и Восточной Европе Radisson Hotel Group анонсировал намерение компании открыть «еще 5 или 6 гостиниц до 2022 года».
Radisson Hotel Group – китайская гостиничная сеть. В середине прошлого года компания сменила одного китайского владельца на другого: HNA Group объявила о продаже Radisson международному консорциуму во главе с китайской Jin Jiang International Holdings Co. На тот момент сумма сделки оценивалась примерно в $671 млн). По итогам сделки Jin Jiang получает 100% во всех брендах сети.
Radisson Hospitality AB – гостиничный оператор, работающий под брендом Radisson Hotel Group. Отели работают под брендами Radisson Collection, Radisson Blu, Radisson, Radisson RED, Park Plaza, Park Inn by Radisson, Country Inn & Suites by Radisson и Prizeotel (всего около 1400). Основной владелец оператора (на июль 2018 г.) – HNA Tourism Group, который входит в HNA Group Co., Ltd. — китайский конгломерат компаний со штаб-квартирой в Хайкоу (Хайнань). HNA Group Co., Ltd. – основан в 2000 году, специализация: недвижимость коммерческие авиаперевозки, логистика, финансовые услуги, туризм, а также промышленные активы.
По данным сервиса городского справочника 2ГИС, в Барнауле 107 гостиниц, стоимость проживания в которых колеблется от 200 руб до 5200 руб в сутки. Крупнейшие объекты – “Алтай”, “Александр Хаус”, “Барнаул”.
Интерес китайцев к российской гостиничной недвижимости подстегнул прошедший в России в 2018 году чемпионат мира по футболу. Мишель Сталпорт, комментируя итоги чемпионата для сети Radisson, назвал результаты “фантастическими”. Он признал, что партнерство Radisson Royal Hotel Moscow с FIFA (гостиница «Украина» – официальный отель FIFA) сыграло свою роль, но и по регионам, отметил он, «результаты впечатляют». По мнению Сталпорта, для дальнейшего роста потока туристов России стоило бы упростить получение виз, а также вложиться в производство ТВ – роликов и продвижение их по всему миру. В качестве примера стран, которые удачно используют канал ТВ – рекламы, он назвал Азербайджан, Турцию, Индию – «рекламные ролики этих стран транслируются по всему миру».
Конкурировать с российскими и зарубежными гостиничными сетями китайцы намерены за счет сервиса – в частности, для этого Radisson создает образовательный проект со «Школой Аркадия Новикова», где будут обучать линейный персонал гостиниц стандартам сервиса.
Китайцы приходят на рынок, который местные игроки оценивают весьма скептически – управляющие алтайских гостиниц через СМИ сетуют, что рынок последние годы не растет, на крупных гостиницах отрицательно сказывается демпинг со стороны хостелов и посуточно сдающихся квартир. Большинство гостей прибывает в Барнаул транзитом в курортные районы и стремятся сэкономить на услугах размещения.
Мнения крупных игроков опровергает анализ Avito, по данным которого за прошлый год цены на гостиничную недвижимость выросли на 7% – до 21 млн руб. за объект. Правда, гостиницы продаются в столице Алтайского края редко (лишь 2% от всех предложений на “Авито”), также сервис не анализирует цену в пересчете за 1 кв.м. Но учитывая рост количества запросов о покупке – на 6% за год – данные можно признать правдоподобными.
Китайцы давно интересуются коммерческой недвижимостью по всему миру. подчас скупая активы в безнадежных, с точки зрения местных, городах. Так, инвесторы Поднебесной покупали здания в банкротящемся Детройте, в Новосибирске интересовались – убыточным, с точки зрения экс-владельца магазина Юрия Глазычева, ЦУМом. Столица Алтая – не смотря на преобладание транзитных пассажиров представляется им перспективной темой.