Механизм комплексного развития территорий должен шире использоваться для переселения граждан из аварийного жилого фонда, следует из утвержденного правительством РФ Плана реализации «Стратегии социально-экономического развития Сибири до 2035 года».
К 2026 году, следует из «Плана..», должны быть определены дополнительные, внебюджетные источники финансирования для переселения граждан. Итогом должно стать сокращение в Сибири доли населения, проживающего в аварийном жилье, до уровня – ниже среднероссийского уровня, а также повышение интенсивности процессов переселения граждан из аварийного жилья.
Площадь аварийного жилищного фонда, подлежащая расселению в Новосибирской области – согласно нацпроекта “Жилье и городская среда” и областной программе расселения – составляет 277,6 тыс. кв. м, где проживают 17,6 тыс. человек.
До конца 2023 года власти намерены расселить 72 аварийных и ветхих жилых дома, об этом в феврале этого года говорил заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев на открытом выездном заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Таким образом, подчеркивал Кондратьев, власти перевыполняют план – потому что расселят признанные аварийными до 1 января 2017 года дома – до конца 2023 года, а не как ранее планировалось до 2025 года. По словам чиновника, за последние 18 лет в Новосибирске расселили 587 ветхих домов и остаются аварийными 463 дома.
При этом жилье стареет стремительно – так, в год прирост аварийной площади составляет около 15%.
Крупнейшим игроком на рынке реновации жилья в Новосибирске становится ГК “Поляков” (Специализированный застройщик “Фадеев”) , которой банк Дом.рф предоставит проектное финансирование в размере 4,7 млрд рублей для реновации ветхого жилья в Новосибирске. “В рамках совместного с мэрией города проекта планируется расселить восемь аварийных домов”, — говорится в сообщении. На месте сносимых домов в районе улиц Игарская и Фадеева на участке 5,5 га при поддержке банка построят жилой квартал “Фора” общей площадью 75,7 тыс. кв.м и детский сад на 180 мест. В конце 2026 года жилищные условия смогут улучшить 1165 семей.
“Уже расселен первый дом, подготовлена площадка для строительства первой очереди, которую планируют завершить к концу 2025 года. В нее войдут три многоэтажных дома и стилобат, где разместят коммерческие и общественные площади”, – цитирует гендиректора ГК ГК “Поляков” Илью Полякова “Интерфакс”.
Региональные власти готовы предоставить застройщикам районы, застроенные малоэтажными многоквартирными домами для сноса таких домов и строительства на освободившихся участках высотных зданий. Участки опубликованы на сайте минстроя НСО. В числе предложений – не только барачные дома на окраине города, но и территории, фактически, в центре.
