Президиум Верховного суда (ВС) РФ утвердил подготовленный по поручению председателя высшей инстанции Игоря Краснова тематический обзор по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения, сообщила пресс-службе суда.
«В обзоре разъясняется, что заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной. Судам следует принимать во внимание добросовестное поведение покупателя, а также наличие у него возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал продавец», — говорится в сообщении.
Согласно разъяснениям, при рассмотрении данной категории споров суды обязаны предоставить обеим сторонам равный объем защиты.
Игорь Краснов ранее анонсировал, что в обзор войдет и принятое ВС РФ решение, окончательно закрепившее за Полиной Лурье право собственности на квартиру в центре Москвы.
До вердикта Верховного суда нижестоящие суды признали сделку по продаже квартиры недействительной, указав, что Лариса Долина продала жильё под влиянием аферистов. Квартиру вернули Долиной, но добросовестный покупатель Полина Лурье осталась без квартиры и без денег. ВС РФ сохранил право собственности за ней.
На фоне громкой истории с квартирой Долиной сообщалось о других случаях, когда люди, купившие квартиру у продавцов, действующих под влиянием мошенников, остались без денег и без жилья. Суды при рассмотрении таких дел нередко занимали сторону пострадавших продавцов, не учитывая интересы добросовестных покупателей. Для этого явления даже появился специальный термин — «эффект Долиной» .