Аквапарк снова чуть не обанкротили
Новосибирский аквапарк, самый амбициозный и яркий объект спортивного отдыха в Сибири, не оправдал финансовых надежд инвесторов. Управляющая компания не может погасить долги Межтопэнергобанку и подрядчикам. Банк добился банкротства генподрядчика «Кварсис-строитель» и наложил арест на имущество аквапарка, которое находится на балансе у управляющей компании, “ВДТ Строй”. Но ввести процедуру банкротства в отношении самой “ВДТ Строй” суд отказался.
На днях судья Новосибирского арбитражного суда Ольга Нечигоряева отказала во введении процедуры банкротства – наблюдение в отношении ООО “ВДТ Строй” – компании, управляющей новосибирским аквапарком.
Иск о несостоятельности был подан еще в феврале этого года ООО «Проектно-строительная корпорация «Развитие», которая переуступила долг в 469,8 тыс руб управляющему Илью Ходосу. Судья отказала во введении процедуры банкротства, установив, что вышеуказанная сумма “еще в мае была внесена в депозит нотариуса для передачи первоначальному кредитору ООО «Проектно-строительная корпорация «Развитие»”.
Правда, помимо Ходоса, требование в 2,2 млрд руб предъявил «Межтопэнергобанк». Суд определил “рассмотреть как заявление о вступлении в дело о банкротстве «ВДТ Строй» после рассмотрения обоснованности настоящего заявления”, говорится в мотивировочной части.
Аквапарк “Аквамир” – один из крупнейших и амбициозных проектов массового спортивного отдыха в России. Площадь – 40 тыс. кв. м. Аквапарк включает 153 аттракциона, термальную зону — парилки и сауны. детский городок «Акваплей», 13 горок общей протяженностью 1 км, «Аквасферу», экстремальную «Водную петлю», искусственное море площадью 1000 кв. м. Сдан в эксплуатацию в 2016 году.
Девелопер – созданная в 1994 году группа компаний «Кварсис» Петра Овчинникова. По данным самой компании, объем инвестиций в проект превысил 3 млрд руб. Кредит предоставил «Межтопэнергобанк». Окупить вложения планировалось за пять лет, но не смотря на высокую популярность объекта у новосибирцев и жителей соседних регионов, поток посетителей оказался недостаточным. В планах девелоперов было дальнейшее развитие проекта – за счет отеля, а также бассейна и зоны отдыха на открытом воздухе, но невыплаченные кредиты не позволили реализовать эти планы. Управляет аквапарком ООО «ВДТ Строй», учредителем которой является Петр Овчинников. Доля бизнесмена находится в залоге у «Межтопэнергобанка». По данным за 2017 год, выручка компании составила 703 млн. руб., а прибыль — 1,5 млн. руб.
Основным источников средств для строительства стал кредит “Межтопэнергобанка”. Сейчас банк пытается взыскать долги не только с управляющей аквапарком компании ООО “ВДТ Строй”, но и остальных компаний.
В апреле этого года «Межтопэнергобанк» обратился в новосибирский арбитраж с иском о банкротстве ООО “Байр-Строй”, которая, по данным Интерфакса, также входит в группу компаний «Кварсис». Также банк ходатайствовал о привлечении ООО “ВДТ Строй”. Сумма требований банка к “Байр-Строй” – около 1,06 млрд рублей, к “ВДТ Строй” – 2,2 млрд рублей. Сейчас на сайте суда есть только дело к “Байр-Строй”.
Всего, по данным сайта Высшего арбитражного суда, в отношении ООО “ВДТ Строй” подано 15 исков, пятеро из них – от ООО “Финансово-промышленной организации “Доверие”, два – от мэрии Новосибирска (на 4 млн совокупно), остальные – от контрагентов и подрядчиков.
Так, в арбитражный суд Республики Саха подал иск ООО “Инвест-Бизнес Лизинг” об изъятии и передаче предмета лизинга – комплекта вентиляционного оборудования приточно-вытяжной вентиляции производителей YORK и КVO, которое было передано еще в 2015 году.
В марте ФПО «Доверие» обратилось в арбитраж Тюменской области, потребовав солидарно взыскать 398,7 млн рублей с ООО «Кварсис-Риэлт» и ООО «ВДТ-Строй».
Тюменский арбитраж наложил арест на имущество компаний-должников. В апреле «ВДТ-Строй» уже в новосибирском арбитраже оспорил арест, заявив, что он приведет к остановке работы аквапарка «Аквамир». Суд ходатайство не удовлетворил, посчитав, что угроза закрытия новосибирского аквапарка носит «предположительный характер». В марте апелляционная инстанция оставила в силе обеспечительные меры.
Участники рынка говорят о том, что последние годы Овчинников ищет покупателей на аквапарк, но тщетно. Оздоровительный комплекс – не продуктовый гипермаркет, а оздоровительные услуги – первое, на чем экономят потребители в моменты спада в экономике. В то же время аквапарк нельзя назвать спортивным объектом в чистом виде за счет наличия развлекательной составляющей, таким образом претендовать на господдержку по программам развития спорта вряд ли возможно.