За покупателей ответит государство

Конституционный суд решил что квартира, которая была частью мошеннических схем, не может быть отобрана у покупателя, который не знал об этом. Сперва государство должно доказать, что покупатель знал о махинациях.

Поводом для решения КС стало дело москвича Александра Дубровца, который приобрел квартиру в Москве для своей дочери. Спустя несколько лет выяснилось, что жилье было выморочным, а именно после смерти хозяина не осталось официальных наследников ни по закону, ни по завещанию. Сделку осуществили так называемые «черные риэлторы». Департамент горимущества весной 2015 года заявил иск об истребовании квартиры из собственности Дубовца в пользу города. Никулинский райсуд удовлетворил иск. Дубровцу не удалось обжаловать решение в райсуда вышестоящих инстанциях, поэтому он просил КС признать норму п. 1 ст. 302 ГК (истребование имущества от добросовестного приобретателя) противоречащей Основному закону.

КС решил, что чиновники должны была доказывать, что приобретатель имущества был недобросовестным, а не наоборот. Позицию КС поддержали в Совфеде и Генпрокуратуре.

В Новосибирске за этот год самым громким стало дело руководителей агентства недвижимости ООО «Регион — Сибирь» 45-летнего Владимира Рожкова и 53-летней Светланы Старицкой, которые похитили у граждан 26 млн рублей.

Рожков и Старицкая с ноября 2011 года по октябрь 2014-го обманули семь человек, совершили путем обмана хищение денежных средств у 7 потерпевших — заключали с клиентами от имени фирмы договоры на приобретение желаемых квартир, однако обязательства не исполняли, а полученные денежные средства тратили на личные цели. «Риэлторы» осуждены по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).