Обманутые дольщики ЖК Новомарусино получили ключи от новых квартир
Для решения проблемы крупнейшей проблемной стройки Новосибирска, ЖК Новомарусино, региональный минстрой разработал «нестандартные алгоритмы». Сейчас дольщикам малоэтажных домов ЖК Новомарусино выделены квартиры в жилом комплексе Дивногорский, остальные получат компенсации за потерянное жилье.
Дольщики малоэтажных долгостроев микрорайона Новомарусино – домов № 4/1, 4/2, 4/3 и 4/4 – начали получать ключи от новых квартир взамен оплаченного ими проблемного жилья, сообщил региональный минстрой. Ключи дольщикам вручил замминистра строительства региона Дмитрий Богомолов. По его словам, для властей региона ситуация с микрорайоном Новомарусино сталм «одной из самых сложных в регионе». Сейчас на площадке жилмассива в Кировском районе расположено шесть долгостроев – два многоэтажных дома и четыре малоэтажки.
Застройщик микрорайона Новомарусино – ООО «Доступное жилье Новосибирск». Учредителем компании был Вадим Варвянский, он же – совладелец новосибирского АО «Доступное жилье». Проект микрорайона Новомарусино предусматривал строительство большого микрорайона, более ста жилых домов на участке площадью 65 га. ООО «Доступное жилье Новосибирск» начала строительство жилого комплекса Новомарусино в 2012 году. В 2014-м застройщик сдал дома первой очереди. В 2017 году все работы по строительству жилого комплекса Новомарусино было приостановлены из-за нарушения строительных норм и отсутствия средств у компании. В 2019 году решением Новосибирского арбитража застройщика «Доступное жилье Новосибирск» признали банкротом, без квартир остались около 800 участников долевого строительства. В отношении бывшего директора возбудили уголовное дело по ст. 201 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями).
Одним из обманутых дольщиков стала мэрия Новосибирска, которая в 2016 году купила 93 квартиры. Банкротство компании и невыполнение обязательств перед муниципалитетом стоило карьеры чиновникам, ответственным за заключение сделки: руководителя управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Дениса Ковалёва и его предшественника Дмитрия Рыбалко привлекли к уголовной ответственности.
Не смотря на действия правоохранительных органов, строительство жилья на площадке Новомарусино не велось. Чтобы привлечь внимание к ситуации, дольщики «Новомарусино» неоднократно выходили на пикеты и голодовки, также размещали на различных платформах обращение к президенту России Владимиру Путину. В декабре 2020 года после того, как дольщики начали голодовку, региональный минстрой договорился о привлечении ППК «Фонд».
В марте этого года ситуация с ЖК «Новомарусино» попала в поле зрения Александра Бастрыкина. Председатель СК России поручил доложить о результатах судебного рассмотрения уголовного дела о правонарушениях в отношении участников долевого строительства участники долевого строительства в ЖК «Новомарусино», которые не могут получить свои квартиры с 2015 года. Среди пострадавших оказались и сотрудники ООО «Доступное жилье Новосибирск», в отношении которых были долги по зарплате. После вмешательства прокуратуры долги по заработной плате были погашены.
«Для решения проблем дольщиков микрорайона Новомарусино были разработаны нестандартные алгоритмы выхода из кризисной ситуации. Проблемы двух многоэтажных домов решены благодаря взаимодействию правительства Новосибирской области с ППК «Фонд развития территорий», компенсации уже получили 675 граждан. Общая сумма выплат – 788 млн рублей. Для дольщиков малоэтажных домов – таковых 110 человек – разработан механизм с участием одного из ведущих застройщиков города – ООО СЗ «Дивногорский», который заключил с ЖСК Новомарусино» договоры субаренды земли. Взамен дольщикам предложено несколько вариантов восстановления их прав: выплата компенсаций, передача готовых квартир или заключение договоров долевого участия в новостройках», – рассказал Дмитрий Богомолов. По его словам, 60 семей уже получили ключи от новых квартир, десяти дольщикам выплачены компенсации, по остальным также понятны способы решения вопроса, в ближайшее время их права также будут восстановлены.