Застройщик дома на Дуси Ковальчук признан банкротом
Застройщик 25-этажного дома на улице Дуси Ковальчук признан банкротом. Решать проблемы дольщиков будет «Публично – правовая компания «Фонд развития территорий».
В конце февраля Новосибирский арбитраж вынес решение в отношении ООО” Региональная инвестиционная компания” (ООО «РИК») – застройщик признан банкротом, введено конкурсное производство.
“Региональная инвестиционная компания” (ООО «РИК») – зарегистрирована в 2006 году, учредители – Роман Логашов (80%) и Юрий Лохов. Основным видом деятельности РИК, по данным СБИС, являлась «торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием». По данным СБИС, Юрий Лохов – также учредитель ООО «Сибел», выручка которой в 2021 году составила 123,4 млн руб. и оптовой компании “Диспоз” , прибыль которой в 2021 году составила 334 тыс руб при нулевой выручке. Ранее, по данным “Всероссийского бизнес-центра”, Юрий Лохов являлся учредителем производственной компании ООО “Вармекс” и специализирующейся на обеспечении ПО ООО “Сибел-Ист”.
В Заельцовском районе на улице Дуси Ковальчук компания строила 25-этажный жилой комплекс “Покровский”. По данным 2ГИС (сайт компании не работает) – это 25-этажный дом, расположенный на второй линии домов четной стороны Д. Ковальчук. По данным “информационно-справочного портала НСК.net” проблемными признаны первая и вторая блок-секции, нарушены сроки передачи объекта долевого строительства.
В марте 2022 года с иском о банкротстве в арбитраж обратился ООО «Коммерческий банк “Эргобанк”». По данным материала суда, “Региональная инвестиционная компания” привлекала кредитные средства банка под 18% годовых, кредитные договора были заключены в 2014 году, уточненные требования банка – 1,577 млрд руб. «В отношении ООО «РИК» возбуждено 47 исполнительных производств на общую сумму более 839 млн руб., задолженность по которым не погашена до настоящего времени», – указывается в судебном решении.
В ноябре прошлого года на площадке долгостроя с обманутыми дольщиками дома адресу Дуси Ковальчук, д. 242/1 встретился прокурор Новосибирской области Александр Бучман, сообщала пресс-служба прокуратуры. Права дольщиков второй секции дома планируется восстановить до конца 2023 года посредством применения механизмов ППК «Фонд развития территорий».
Взаимодействие с федеральной публично-правовой компанией «Фонд развития территории» – один из механизмов решения обманутых дольщиков, разъяснил министр строительства региона Алексей Колмаков . По его словам, благодаря взаимодействию с ППК «Фонд развития территории» завершается строительство восьми домов, выплачены компенсации 2074 гражданам – дольщикам 24 долгостроев.
Еще один механизм, по словам Колмакова – использование средств, которые отчисляют застройщики в рамках «проектов комплексного устойчивого развития территорий» (КРТ). Сейчас, по данным минстроя НСО, в Новосибирской области реализуется 42 масштабных инвестпроекта, под которые выделено 123 га. Средства, полученные от инвесторов, направлены на восстановление прав 4489 семей.
Так, в частности, на решение проблем дольщиков будут направлены и средства от реализации участков под застройку жилмассива Клюквенный. Это новый проект, его реализация стартует на днях – правительство намерено выставить на аукцион пять участков площадью 40 га (первая очередь строительства). Всего, по данным регоионального минстроя, под комплексную жилую застройку по механизму комплексного масштабного проекта в областном центре определены 23 площадки площадью 449 га. На части площадок – есть обременение, ветхое или аварийное жилье. Общая площадь расселяемого фонда ‒ 128 тысяч кв. м, а построено будет 4,2 млн кв. м жилья.