2 млрд руб направлено на завершение “самого проблемного долгостроя” в Новосибирске
Микрорайон «Закаменский» – самый капиталоемкий проект среди проблемных долгостроев, так оценил объем финансирования министр строительства Алексей Колмаков.
Дома в микрорайоне Закаменском застройщик – ООО «Неоград-Инвест» начал строить в 2008 году. Планировалось возвести 6 многоквартирных домов, но построены были только два. Руководство компании задержали в 2014 году по подозрению в хищении 1 млрд руб. включая гендиректора Владимира Аксенова.
В 2018 году суд признал их виновными в мошенничестве и отправил в колонию, Владимир Аксенов получил 4 года 10 месяцев в колонии-поселении. Чтобы закончить строительство, дольщикам пришлось создавать ЖСК.
Всего, по данным регионального минстроя, необходимо достроить четыре дома – № 11, 12, 13, 16. Дом № 16 завершается по алгоритму масштабного инвестиционного проекта, а три – №№ 11,12,13 – с участием ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Фонд». По словам Колмакова, 1200 дольщиков микрорайона Закаменский получат свои квартиры до конца следующего года.
Для достройки дома № 11 будет направлено порядка 890 млн рублей, дома № 12 – 485 млн рублей, дома № 13 – 804 млн рублей, итого 2,179 млрд руб.
В декабре 2021 года ППК Фонд объявил тендер на завершение дома №12, со стартовой стоимостью работ 438 млн руб. в марте этого года объявил конкурс на поиск строительной организации для достройки дома № 13. Стартовая цена контракта по завершению 29-этажного дома – 706,2 млн руб.
Всего, уточнил чиновник, по решению Наблюдательного совета публично-правовой компании Фонд, проблемы 32 долгостроев Новосибирской области решаются при софинансировании фонда: по 24 домам осуществляются выплаты, дольщики 8 долгостроев получат свои квартиры в достроенных домах. В число восьми домов долгострой по ул. Калинина, 20 в г. Обь; дом № 12 в Краснообске, дом № 12 микрорайона Закаменский. Теперь, после прохождения необходимых процедур, стартовала достройка домов № 11 и 13 микрорайона.
В 2020 году Андрей Травников подписал соглашение с ППК «Фонд защиты граждан-участников долевого строительства» . Соглашение предполагает, что достройка проблемных домов будет осуществляться с использованием алгоритма работы публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ППК «Фонд»). ППК «Фонд» в 2020 году выделил субсидию в размере 1, 3 млрд рублей на завершение строительства проблемных многоквартирных домов. Субсидия предоставляется на условиях софинансирования. В бюджете региона в 2020 году на эти цели было выделено 289,5 млн рублей.
Процедура финансирования со стороны ППК “Фонд” предполагает ряд процедур, в том числе экспертную оценку состояния объекта и суммы, необходимой для завершения. По каждому объекту заключается персональное соглашение между федеральным ППК «Фонд» и «Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области», где указываются конкретные сроки по каждому дому. Затем ЖСК проблемного дома передает объект региональному Фонду, который выделяет средства и через конкурсные процедуры ищет генподрядчиков на достройку объектов.