Готовится мастер – план жилмассива в устье Ини

Проект застройки одной из крупнейших площадок в черте Новосибирска в устье реки Иня представили на XXXII Международном архитектурном фестивале «Зодчество».

Территория площадью 166 га в устье Ини на границе двух районов, Октябрьского и Первомайского районов станет площадкой для строительства нового крупного жимассива, емкость площадки – 1,2 млн кв м жилья.

Главная проблема жителей будущего жилмассива – транспортная доступность. Сейчас улица Большевисткая, главная транспортная артерия, периодически стоит в пробках.

Проект комплексного развития территории реализует АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АО «АРЖС НСО»). Как ранее сообщал Ашот Рафаелян, сейчас проектная организация подрядчик выполняет анализ и моделирование транспортных потоков по проекту комплексного развития территории (КРТ). Выводы специалистов позволят “просчитать обеспеченность и перспективность, а также интенсивность транспортных и пассажирских потоков с учетом развития улично-дорожной сети исследуемой территории и объектов дорожно-транспортной инфраструктуры”. Из ответа руководителя АО «АРЖС НСО» неясно, каким образом предполагается увеличить транспортную доступность территории – при отсутствии новых дорог.

По словам Рафаэляна, сейчас готовится мастер – план территории. Срок реализации проекта – до 2035 года.

Проект в устье реки Иня – один из флагманских проектов по модели комплексного развития территорий. Также реализуются проекты микрорайона Клюквенный в Калининском районе Новосибирска (площадь территории 205,6 га, градостроительный потенциал жилья 1 млн кв м) и «СмартСити-Новосибирск» (площадь территории 138,6 га, градостроительный потенциал жилья 330 тысяч кв м
Всего, по данным регионального минстроя, в Новосибирской области для комплексного развития определено 29 территорий общей площадью 691,17 га, на которых планируется построить 5,3 млн кв. метров жилья. В регионе принято 14 решений о КРТ, заключено 5 договоров с застройщиками.