В Сибири «интенсифицируют процессы переселения граждан из аварийного жилья»
Механизм комплексного развития территорий должен шире использоваться для переселения граждан из аварийного жилого фонда, следует из утвержденного правительством РФ Плана реализации «Стратегии социально-экономического развития Сибири до 2035 года».
К 2026 году, следует из «Плана..», должны быть определены дополнительные, внебюджетные источники финансирования для переселения граждан. Итогом должно стать сокращение в Сибири доли населения, проживающего в аварийном жилье, до уровня – ниже среднероссийского уровня, а также повышение интенсивности процессов переселения граждан из аварийного жилья.
Площадь аварийного жилищного фонда, подлежащая расселению в Новосибирской области – согласно нацпроекта “Жилье и городская среда” и областной программе расселения – составляет 277,6 тыс. кв. м, где проживают 17,6 тыс. человек.
До конца 2023 года власти намерены расселить 72 аварийных и ветхих жилых дома, об этом в феврале этого года говорил заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев на открытом выездном заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Таким образом, подчеркивал Кондратьев, власти перевыполняют план – потому что расселят признанные аварийными до 1 января 2017 года дома – до конца 2023 года, а не как ранее планировалось до 2025 года. По словам чиновника, за последние 18 лет в Новосибирске расселили 587 ветхих домов и остаются аварийными 463 дома.
При этом жилье стареет стремительно – так, в год прирост аварийной площади составляет около 15%.
Крупнейшим игроком на рынке реновации жилья в Новосибирске становится ГК “Поляков” (Специализированный застройщик “Фадеев”) , которой банк Дом.рф предоставит проектное финансирование в размере 4,7 млрд рублей для реновации ветхого жилья в Новосибирске. “В рамках совместного с мэрией города проекта планируется расселить восемь аварийных домов”, — говорится в сообщении. На месте сносимых домов в районе улиц Игарская и Фадеева на участке 5,5 га при поддержке банка построят жилой квартал “Фора” общей площадью 75,7 тыс. кв.м и детский сад на 180 мест. В конце 2026 года жилищные условия смогут улучшить 1165 семей.
“Уже расселен первый дом, подготовлена площадка для строительства первой очереди, которую планируют завершить к концу 2025 года. В нее войдут три многоэтажных дома и стилобат, где разместят коммерческие и общественные площади”, – цитирует гендиректора ГК ГК “Поляков” Илью Полякова “Интерфакс”.
Региональные власти готовы предоставить застройщикам районы, застроенные малоэтажными многоквартирными домами для сноса таких домов и строительства на освободившихся участках высотных зданий. Участки опубликованы на сайте минстроя НСО. В числе предложений – не только барачные дома на окраине города, но и территории, фактически, в центре.