Купивший советский «Сибакадемстрой» застройщик признан системообразующим

Алексей Круковский воспользовался возможностью минпромторга и добился включения своей компании в число крупнейших – правда, не как застройщика жилья, а производителя стройматериалов.  Но для «Брусники» важна не отсрочка по налогам, которую получают компании из списка минпромторга, а дополнительные аргументы для инвесторов в ходе будущего IPO.

«Девелоперская компания Брусника официально включена в список системообразующих предприятий российской экономики»,  – сообщила пресс-служба компании, пояснив, что  “Брусника» прошла “стресс-тестирование по отраслевым критериям и раскрыла обязательную информацию ФНС и банкам”.

Список предприятий и основания для включения в список системообразующих перечислены на сайте Минпромторга РФ.  Всего предусмотрено 10 отраслей.

Застройщики в список не вошли, зато есть раздел “промышленность строительных материалов (изделий) и строительных конструкций”. Критерием, как сообщается на официальном сайте ведомства, является размер выручки (от 3 млрд руб) и численность сотрудников (от 300 человек).

Предприятие должно быть «градообразующим», «головным исполнителем или исполнителем первого уровня кооперации по гособоронзаказу», занимать «доминирующее положение организации на рынке определенного товара в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 216 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защиты конкуренции». Также поддержку окажут разработчикам «критически важного программного обеспечения… государственных информационных систем в сети интернет» и работающим в транспортной инфраструктуре.  Среди компаний Сибири сейчас в списке значится АО «ХК «Сибцем».

По данным общедоступной открытой базы “Руспрофайл” Алексей Круковский значится учредителем юрлиц – ООО “Брусника. Управляющее Бюро”, ООО “Экспресс-Максимум”, ООО “Брусника. Строительство и Девелопмент», с ними связаны другие юрлица.  Компания “Брусника”. Специализированный застройщик”  получила выручку 884 млн руб за 2018 год, “Брусника. Организатор строительства”   –  1,7 млрд руб. Финпоказатели  “Юит Брусника Сервис” с уставным капиталом 231,9 млн руб, “Сделка разного формата” , “Брусника. Конвейер Производства” в базе не приведены.

Гораздо больше о деятельности группы компаний можно узнать из справки рейтингового агентства «Эксперт РА». Готовясь к выходу на публичный рынок, компания предоставила отчетность по нормам МСФО. За 2018 год, выяснило агентство, выручка юрлиц группы достигла 27 млрд руб., чистая прибыль – 5 млрд руб. Агентство присвоило юрлицам «Брусники» рейтинг кредитоспособности ruВВВ+ с прогнозом “стабильный” и по итогам первого полугодия 2019 года включило застройщика в топ-30 по стране. В активе компании –  22 проекта жилых комплексов емкостью 538 тыс. кв. м., за 2018 год было продано 225 тыс кв.м., из которых около 83 тысяч кв.м. – в Тюмени и Сургуте, говорится в сообщении РА.

В сентябре 2019 года ФАС одобрил ходатайство о создании совместного предприятия АО «Ливин Сервиcиз Раша Ою» и ООО «Брусника. Строительство и Девелопмент», а еще спустя месяц Форбс, опираясь на данные «Эксперт РА»,  поставил «Бруснику» на пятое место в рейтинге надежности компаний – после таких гигантов, как ПИК, Эталон групп, Группа ЛСР и Setl Group.

Искусство удачной региональной экспансии и умение сохранить управляемость бизнесом такого масштаба привлекло внимание наблюдателей. Сам Круковский публично не комментирует свои действия, поэтому СМИ публикуют различные версии без комментариев предпринимателя. Так,  Znak.com рассказывал о сложных отношениях Круковского с бывшим партнером Геннадием Разницыным, которому, по данным издания, предприниматель отказался выплачивать проценты от чистой прибыли «Партнер-Инвеста»; чиновницей Натальей Шевчик, которая выступала на стороне Разницына.  TheMoscow Post рассказывал о связях Круковского с экс-губернатором Тюмени Сергеем Собяниным и выходе компании на московский рынок.

В Новосибирске Круковский смог решить задачу, которую наблюдатели оценивали как “нерешаемую” – смог договориться с банками об огромных долгах ОАО «Сибакадемстрой» (на 1 апреля 2010 г.  долг составлял 3,04 млрд руб. при выручке за I квартал 2010 года в 26,4 млн руб.) С одной стороны, источником средств могла стать материально – техническая база организации: на балансе компании числились базы, строительные механизмы, техника, автотранспорт,  земельные участки под комплексное освоение и точечную застройку. Наиболее перспективные из них, например, в районе Краснообска, Круковский уже начал осваивать, судьба других остается туманной – публичную отчетность структуры «Брусники» в статусе ООО не раскрывают. Возможно, долг “Сибакадемстроя” был частично погашен за счет других компаний группы.

Круковский не только купил ОАО «Сибакадемстрой» у Дмитрия Лыкова (сына покойного руководителя и владельца компании Геннадия Лыкова, который проработал в “Сибакадемстрое”  с 1958 года до 2001 г. ), но и в 2014 году отсудил у него право на товарный знак. 

Круковского трудно обвинить в неуважении к сыну выдающегося строителя: дольщики жаловались на строительные объекты Дмитрия Лыкова, плюс история с невозвращенным долгом с 100 млн  руб миллиардеру Владимиру Лисину, которые Лыков брал на создание спортивного комплекса стендовой стрельбы,  негативно отразилась и на компаниях Круковского. Обывателю, не посвященному в юридические тонкости, было сложно отличить ООО «Сибакадемстрой» от одноименного ЗАО.

Получив все права на «Сибакадемстрой» как на товарный знак, Круковский не стал его использовать. Название «Сибакадемстрой» упоминается только в названии домена, на котором находится сайт компании (sibakademstroy.brusnika.ru). Таким образом, название «Сибакадемстрой» нельзя упоминать в социальной рекламе, других носителях.

“Сибакадемстрой” – основан 14 октября 1948 года как почтовый ящик № 53 для строительства объектов  атомной промышленности Советского Союза.  В активе строительного треста – “Новосибирский завод химконцентратов”, «Химаппарат», «Промстальконструкция», многие объекты Калининского района – джаз-клуб «Квадрат» (клуб “Отдых”, ныне снесенный), бассейн “Нептун”, ДК Горького, объекты научной и жилой застройки Академгородка,  комплекс зданий областной больницы, дворец спорта «Сибирь», Сибирское отделение Сельскохозяйственной академии наук, научно-производственное объединение «Вектор», здание театра кукол, кинотеатра имени В. Маяковского, города-курорт Белокуриха, завод “Экран”, Краногорская электрическая подстанция (Заельцовский район), ГПНТБ СО РАН и др. В 2005 году в состав акционеров вошел финансист и выпускник НГУ Игорь Ким – спустя пять лет компания с огромными долгами перешла к Алексею Круковскому.

Зачем тратить силы дорогостоящих юристов, чтобы  получить права на знаменитое имя, а затем не вспоминать о нем – ни словом? Амбиции Алексея Круковского, талантливого предпринимателя –  шире, нежели определенный уровень денежного дохода. Если еще недавно новосибирцы, рассказывая о городе, вспоминали  «Сибакадемстрой», то в будущем, по замыслу Круковского, вместо «Сибакадемстрой» в сознании людей должно всплывать наименование «Брусника».

“Брусника” так “Брусника”, но память-то зачем убивать? Поколения людей, династии работали.