Федеральный фонд инвестирует в проблемные стройки Новосибирска 1,3 млрд руб
Хорошая новость для пострадавших дольщиков Новосибирской области: подписанное сегодня соглашение между правительством региона и федеральным «Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства» предусматривает инвестирование средств в размере 1,3 млрд руб на проблемные объекты региона. Областной бюджет потратит 289,5 млн руб.
Правительство НСО подписало соглашение с «Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства», сообщил сегодня министр строительства региона Иван Шмидт.
Текст соглашения пока не опубликован в разделе «документы» – ни на портале минстроя НСО, ни на портале правительства региона. Как уточнил Шмидт, соглашение предусматривает предоставление «Фондом» субсидии 1,3 млрд рублей на завершение строительства проблемных многоквартирных домов в Новосибирской области. Субсидия предоставляется на условиях софинансирования со стороны областного бюджета, в какой именно пропорции договор регламентирует софинансирование, Шмидт не указал.
В текущем году на достройку проблемных домов в областном бюджете заложено 289,5 млн рублей. Средства будут направлены прежде всего на завершение работ в Закаменском жилом комплексе, домов в Красноообске и Оби.
Прежде чем выделить средства на достройку домов, “Фонд…” проводит оценку каждого из объектов, рассказал замминистра строительства региона Алексей Колмаков. По его словам, объект должен документально подтвердить свое текущее состояние по 39 позициям, застройщик объекта должен пройти все банкротные процедуры.
В дальнейшем определяется объем инвестиций, необходимый для достройки дома. После этого по каждому объекту будет заключено персональное соглашение между ППК «Фонд» (г. Москва) и «Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» на достройку объектов, указываются конкретные сроки по каждому дому. Созданный дольщиками жилищно-строительный кооператив передает дом федеральному Фонду, который подберет подрядчиков и достроит дом. По объекту, расположенному в поселке Краснообск, доли будут выкупаться у граждан, уточнил чиновник.
Средств “Фонда” недостаточно для достройки проблемных домов Новосибирска, признал Шмидт, поэтому помимо денежных субсидий, минстрой оказывает поддержку при подключении объектов к инженерным коммуникациям. Также дома передаются новым застройщикам в рамках механизма масштабных инвестиционных проектов – в Новосибирской области таких реализуется уже 14. Всего за 2019 год решены проблемы 2143 дольщиков на 13 домах.
Аналогичные договора заключены и в других регионах страны. Так, в Красноярске “Фонд” привлечен в отношении проблемной стройки застройщика ООО “Злата”.
В Москве арбитраж рассмотрит иски “Фонда” в отношении нескольких жилых комплексов – «Троицк Е-39», ЖК «Легенда», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Остров Эрин».
Публично-правовая компания “Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства” зарегистрирован в 2017 году, учредитель – РФ. Действует в интересах защиты прав граждан. Среди наиболее заметных дел – иск к ООО «Хайгейт» (застройщик, юрлицо Urban Group) на 1,6 млрд руб. Дело в отношении фирмы в московском арбитраже слушается до сих пор.
По словам исполняющего обязанности генерального директора фонда Александра Гончарова, «судебные решения станут важными звеньями в цепочке юридического согласования перехода проблемных объектов фонду, возобновления их строительства, исполнения обязательств перед дольщиками» (цитата по Право.ру)
О том, насколько востребованы инвестиции “Фонда” в завершение строительства проблемных домов, можно судить по сообществу «Фонда» в сети «Вконтакте». Под каждым постом дольщики оставляют несколько десятков комментариев с просьбами о помощи в достройке того или иного комплекса. На странице «обсуждения» в паблике фигурируют новостройки Челябинска, Нижнего Новогорода, подмосковного Красногорска (Urban Group), Новосибирска (ЖК «Новомарусино»), кемеровского ЖК «Старт» (СК «Феникс строй»), красноярского ЖК «Фестиваль» (СК «Реставрация»).