“Брусника” и “АКД-Мета”: опасное сближение

Новый проект “Брусники”, комплекс на Грибоедова – в двух шагах от строящегося “Оазиса” от “АКД – Мета”. ­Находка Алексея Круковского, так называемые урбан – виллы будут соперничать за потребителя с “волнистыми” высотками Владимира Мартыненкова. К плюсам “Оазиса” можно отнести масштаб – это крупный жилмассив, отделенный от сюрпризов Октябрьского района забором. Круковскому досталось расселение бывших бараков, поэтому проект почти точечный, зато рядом – памятники промышленной архитектуры и в планах – бульвар до самой станции “Новосибирск – Южный”.

На днях “Брусника” представила проект застройки территории в Октябрьском районе. Маркетологи компании выбрали отличный момент для презентации проекта, во время выездного совещания мэра Анатолия Локтя на улице Декабристов.

“Брусника» начала свою деятельность в 2004 году как инвестиционно-строительная компания «Партнёр-Инвест» в структуре одноименного торгово-строительно – производственного холдинга. Сейчас объединяет одноименные компании, специализирующиеся на строительстве жилых многоэтажных домов в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте, Московской области (г. Видное). Входит во вторую десятку крупнейших девелоперов России по объёму строительства жилой недвижимости. В Новосибирске в состав “Брусники” вошла компания “Сибакадемстрой”, созданная на базе одноименного строительного треста, крупнейшего застройщика города. Учредитель – Алексей Круковский.

Проект предполагает расселение ветхих бараков, расположенных на территории 1,84 га в Октябрьском районе в квадрате улиц Никитина, Декабристов, Грибоедова, 9-го Ноября. Этот район спешно застраивался двух- и трехэтажными домами для работников эвакуированных промпредприятий, и сейчас дома устарели физически и морально, объяснил Локоть. Дома будут снесены, а на их месте появятся урбан – виллы, дома, распространенные в застройке европейских городов – одноподъездные “карандаши” в 7 – 9 этажей.

“Шанхайского эффекта не будет”, – убедил присутствовавших на презентации директор СП Михаил Ансимов. В доказательство своих слов он привел рассчет, согласно которому дома займут только 30% территории, а остальные 60% – общественные пространства. “Парковочные места уйдут под землю”, – добавил менеджер.

Застройщик благоустроит прилегающую территорию, а также построит внутриквартальные дороги и тротуары, подчеркнул мэр.

Право застройки застроенной территории 1,84 га с расположенными на ней восемь. аварийными домами СП ООО “Сибакадемстрой” (для новосибирского юрлица “Брусника” все-таки сохранила исконное название) выиграл на муниципальном аукционе еще в 2017 году. По условиям заключенного контракта застройщик расселяет восемь домов, в которых зарегистрировано 158 семей (351 чел). Муниципалитет своими силами расселяет один дом – до конца этого года, а застройщик – остальные.

Участок будущей застройки расположен недалеко от железнодорожной станции “Новосибирск – Южный”, ДК им. Попова и других зданий эпохи промышленно-гражданской архитектуры начала прошлого века. Проект предусматривает интеграцию жилой застройки в исторический контекст. так, предполагается продолжить бульвар от жилого микрорайона ст. “Новосибирск – Южный”.

Предложения от “Брусники” – не самые доступные на новосибирском рынке, компания завоевала имя за счет определенного качества жилья и благоустройства окружающей территории, а также точности соблюдения сроков строительства. Тем не менее для обеспечения потока покупателей маркетологи разработали программы, по которым можно поменять уже имеющееся жилье на новостройку компании, причем не только в Новосибирске, но и других городах – Екатеринбурге, Тюмени, Сургуте, Подмосковье (Видное), а также Новокузнецке.

В нескольких сотнях метров от будущей застройки расположен комплекс Оазис от застройщика “АКД – Мета”. Комплекс строится с 2012 года, включает около десятка многоэтажек.

“Оазис” – редкий случай, когда огораживание имеет смысл. За забором микрорайона простирается пестрый, как лоскутное одеяло, Октябрьский район. На этой территории смешалось все – частные домишки бедных цыган, дворцы уважаемых предпринимателей, тут же воинская часть и советские многоэтажки, за которыми на горизонте виднеется величайший рынок всех времен и народов Гусинобродская барахолка.

Застройщик, по данным официального сайта, ООО ” АКД – Мета”. Учредители – Владимир Мартыненков (25%), Артем Шабалин и Алексей Бурдэ (через АО “Акд-Холдинг”).

Окончательно расселить ветхие бараки и построить на их месте урбан – виллы “Брусника” намерена к 2023 году.