Без малого три миллиарда рублей – «Альфастрахование» заключила с ВЭБом две сделки в Новосибирске
ВЭБ, владеющий двумя крупными объектами коммерческой недвижимости в Новосибирске, определился с выбором страховой компании. ТЦ «Сибирский молл» и БЦ «Новая высота» застрахованы в новосибирском филиале СК «АльфаСтрахование».
Договор предусматривает страхование имущества – как «Сибирского молла», так и «Новой высоты». ТЦ «Сибирский Молл» застрахован на 1,9 млрд руб. Управляющим есть что страховать, ведь в торговом центре 140 арендаторов, в том числе гипермаркеты «Ашан Сити», «М.Видео», «Бубль Гум», «Чемпион», многозальный кинотеатр, боулинг, спорт-бар «Киносити» . Застрахованы внутренняя и внешняя отделка, инженерные коммуникации и оборудование на случай гибели, утраты или повреждения в результате пожара, удара молнии, взрыва газа, падения летающих объектов или их частей и грузов, опасных природных явлений, противоправных действий третьих лиц, аварий гидравлических систем, трубопроводов, боя стекол и т.д.
Договор в отношении «Новой высоты» предусматривает выплату 794,2 млн руб. в случае, если будет повреждена или утрачена внутренняя и внешняя отделка, инженерные коммуникации и оборудование, трансформаторные подстанции застрахованы на случай гибели, утраты или повреждения в результате пожара, удара молнии, взрыва газа, падения летающих объектов или их частей и грузов, опасных природных явлений, противоправных действий третьих лиц, аварий гидравлических систем, трубопроводов, боя стекол и т.д Также застрахован риск потери арендной платы на 58,5 млн руб. и гражданская ответственность перед третьими лицами на 30 млн руб.
В сообщении приводятся слова замдиректора новосибирского филиала АО «АльфаСтрахование» по корпоративным продажам Олега Козлова, который указывает, что площадь делового центра, более 30 тысяч кв.м. и масштабная парковка, которая вмещает более полутора тысяч автомобилей, являются для объекта источниками риска.
Владельцем объектов является ВЭБ, которому принадлежит 99,98% в ООО НВИ, которое является учредителем ООО «Торговый квартал – Новосибирск», девелопера проекта.
До сих пор одной из самых значительных сделок по страхованию офисных объектов оставалась сделка между компанией «Трансервис» Александра Бойко и филиалом страховой группы «Уралсиб» на страхование Бизнес-центра «Гринвич» общей площадью 32 784 кв. метра. Сумма выплат при наступлении страхового случая – более 1 млрд руб.
Возможно, одним из драйверов развития страхового рынка стал крупный пожар, произошедший в стройцентре Синдика, расположенного в подмосковной деревне Раздоры. Страховая сумма по договору с ВТБ – Страхование составила более 4 млрд руб.
Возможно, договор страхования — следствие требования банка, такой вывод можно сделать из комментария замглавы «ВТБ Страхование» Алексея Володина. Ранее, комментируя выплаты страховой компании по пожару в стройцентре Синдика, он отметил, что «уровень проникновения страхования, в том числе в торговую недвижимость, в коммерческую недвижимость, далеко не 100%». По его мнению, этот показатель говорит об отставании российского рынка от общемировой международной практики. Он отметил, что страхование [торговой недвижимости], как правило, связано с требованием кредиторов. Поэтому, подчеркнул он, когда страхование совершалось по требованию банка, договор далеко не всегда может отражать интересы страхователя, и не факт, что при наступлении страхового случая сумма выплат по договору покроет весь ущерб.