Обвинительное заключение на застройщика Алексея Джулая передано в суд
Прокуратура Новосибирской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении директора ООО «Дискус-Строй», который обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация доходов, полученных преступным путем), говорится в сообщении ведомства.
Руководитель ООО «Дискус-Строй», он же учредитель группы компаний – Алексей Джулай.
«Обвиняемый с 2019 г. по 2023 г., действуя в составе группы лиц по предварительному сговору с иным лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, привлекал денежные средства граждан – членов потребительских жилищно-строительных кооперативов для возведения многоквартирных домов. Финансовые активы пайщиков передавались в ООО «Дискус-Строй» и иные подконтрольные обвиняемому организации», – выяснили следователи. По данным прокуратуры, взятые на себя обязательства «застройщик не выполнил, строительство жилья не завершил». Ущерб оценивается в 1,2 млрд руб и более 800 дольщиков.
Группа компаний «Дискус», в отношении руководителя которой возбуждено уголовное дело, в середине нулевых буквально ворвалась на строительный рынок Новосибирска, предложив покупателям квартиры по беспрецедентно низкой цене, около 6 тыс руб за кв.м. Что удивительно, компания свои обязательства выполнила – первые панельные дома в Октябрьском районе положили начало Плющихинскому жилмассиву.
В течение последующих лет группа компаний «Дискус» прочно заняла нишу доступного жилья в городе, вызывая откровенную зависть у конкурентов. Не смотря на продажу квартир по финансовой модели кооператива, не по закону 214 ФЗ , покупатели записывались в очередь для покупки домов в домах, часто находящихся даже не на стадии котлована. Компания стала строительным холдингом, включающим предприятия стройиндустрии, Дискус вошел в число крупнейших застройщиков города, объемы застройки группы компаний сопоставимы с небольшими городами.
Уголовное дело, возбужденное против “Дискуса” в 2023 году, подробности которого освещались в местных СМИ, выглядит возбужденным по формальным показателям.
В 2023 году жители, купившие жилье в построенных группой компаний “Дискус” домах, не могли прописаться и оформить право собственности – мэрия не подписывала акты о сдаче домов в эксплуатацию. Комментируя конфликт по существу, Алексей Джулай разъяснял, что ГК “Дискус” строил дома на участках, полученных в аренду от муниципалитета. Мэрия не выполнила своих обязательств по строительству инженерных коммуникаций к жилмассивам. Сети «Горводоканала» застройщик построил самостоятельно.
Жители, лишенные прописки, и значит, возможности прикрепиться к детскому саду, школе и т.д. – обращались к городским властям. Тогда, в 2023 году, казалось, что чиновники даже пошли жителям навстречу – так, в группе жилмассива “Просторный” в сети “Вконтакте” опубликован отчет о встрече и выложено видео. “Нам пообещали составить дорожную карту (план действий по строительству и разрешению всех препятствующих скорейшему строительству вопросов) “, – сообщил админ группы.
Мэрия подала многочисленные иски в арбитраж к “Дискусу” о задолженности за аренду. Совокупная сумма задолженности группы компаний перед муниципалитетом за период с 2014 по 2021 год достигла 1,8 млрд руб, из них уплачено 1,67 млрд руб., объяснял Джулай на сессии Горсовета в феврале 2022 года. “Общая стоимость имущества, которым муниципалитет пользуется, достигла 742 млн руб”.
По словам застройщика, земля для строительства домов изначально была муниципальной, строительство коммуникаций должна была обеспечить – или оплатить – мэрия. Но «Дискус» построил дома, а коммуникаций от города так и не дождался.
ГК «Дискус» входят строительные компании, торговые, рыболовные, архитектурные, фирмы по созданию дверей и окон, специализирующиеся на производстве бетона. Алексей Джулай с 2010 года является депутатом горсовета от «Единой России», имеет звание «Почетный строитель России». В 2015 году отмечен благодарностью президента РФ Владимира Путина за трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу.
Только начиная с августа этого года мэрия Новосибирска подала в Новосибирский арбитраж восемь исков к ООО “Дискус-строй”. Суммы незначительны – 2,4 млн руб, есть в том числе на несколько тысяч – 23,9 тыс руб; 43,9 тыс. руб. Суд оставил без движения заявление мэрии о признании строительной компании банкротом по задолженности в 18,4 млн руб.